Neusaniertes und ablösefreies Geschäftslokal Nähe Franz-Josefsbahnhof

Vermietet wird ein ablösefreies Geschäftslokal auf der Alserbachstraße zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Friedensbrücke. Das Lokal eignet sich idealerweise für Einzelhändler, ein Studio, Büro (div. Dienstleistungen), Showroom oder Agentur, sowie Gastronomie!Die Fassade kann mit einem Glasportal ausgestattet werden und die Geschäftsflächen werden belagsfertig übergeben.Das Objekt wird auf Anfrage ebenso zum Kauf angeboten.Aufteillung:Gesamtnutzfläche 251,51 m2Lokal 117,79 m2Durchgang 9,54 m2Hof 2 12,86 m2Lokal 20,88 m2Lokal 28,82 m2Lager 33,30 m2 Ausstattung:- Glasportal- Raumhöhe: 4,70m- Abgehängte Decken- Sanitäreinheiten (D/H)Infrastruktur:Das Lokal befindet sich in der Alserbachstraße ca. 50 Meter entfernt vom Franz-Josefs-Bahnhof, Nähe Billa, Bipa und McDonald´s. Vis-á-vis befindet sich ein Denn´s Bio Markt sowie ein DM.In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4-Station Friedensbrücke, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 und D.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt:Nico Kurzweil, MAm: +43 (0) 699 124 50 500t: +43 (0) 1 342 222f: +43 (0) 1 342 222-11nk@fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Franz-Josefs Bahnhof, Friedensbrücke, U4Objektnummer: 4689