RARITÄT: Altbauwohnung mit Terrasse in Toplage Nähe Naschmarkt

Die Liegenschaft befindet sich in der Schönbrunner Straße, in unmittelbarer Umgebung zum Margaretenplatz und der U4 Station Kettenbrückengasse.Der 5. Bezirk ist derzeit der sich wohl am meisten entwickelnde innerstädtische Bezirk Wiens und durch die Verlängerung der U2 wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist jedenfalls als ausgezeichnet zu bewerten. In fußläufiger Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, gastronomische Einrichtungen wie das Schlossquadrat und Naschmarkt, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die kulturelle Vielfalt gewährleisten alt eingesessene Institutionen wie das Filmcasino und die Theater „Scala“ und „Spektakel“. Die Erholungsmöglichkeiten sind auch durch die neu errichteten und großflächig begrünten Wientalterrassen bestens gegeben. Für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center „John Harris“, welches nur wenige Gehminuten am Margaretenplatz entfernt liegt.Alle diese Faktoren führen zu einer Lebensqualität, welche selbst in einer Stadt wie Wien, schwer wieder zu finden ist.Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit stuckreicher Fassade  und zahlreichen Stilelementen.Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung befindet sich im 1.Liftstock und bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, Fischgrätparkett und Flügeltüren.Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, letztes Jahr wurde die Wohnung auch nochmals ausgemalt und der Parkettboden saniert.Einzigartig und sicherlich als das Highlight zu bezeichnen, ist die ca. 11 m2 große und südseitig gelegene Terrasse.Eine Altbauwohnung mit Terrasse in Innenstadtnähe ist sicher eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt und bildet somit die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.Objektnummer: 10727