13401 - 1 Zimmer GARTENWOHNUNG

ERSTBEZUG – GARTEN – BEHINDERTENGERECHT mit eigener Parkplatz - Diese Wohnung wurde erst kürzlich fertiggestellt – somit ein absoluter Erstbezug. Erst vor wenigen Jahren wurde zudem das gesamte Haus von Grund auf saniert. Im beinahe 30 m² großen Wohnbereich wurde eine neue Küche mit allen Geräten (inkl. Geschirrspüler) installiert und bietet überdies noch ausreichend Platz für eine Essgarnitur. Hier wurde ein hochwertiger und sehr pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das geräumige Badezimmer wurde mit topmodern, großflächigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch mit Ablage sowie einem Handtuchtrockner und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Hauseigene Satelliten Anlage kann Kostenfrei genutzt werden. Ein Kellerabteil, Müll- und Fahrradraum sowie einen Parkplatz am Hauseigenen Grundstück sind ebenfalls vorhanden. Das HIGHLIGHT der Wohnung ist jedenfalls der etwa 25 m² große Garten direkt vor der Wohnung. Dieser steht ausschließlich dem Mieter dieser tollen Wohnung zur Verfügung.Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser etc.) und Steuer bereits enthalten. Für den Strom wird zuzüglich zum Mietpreis eine monatliche a Kontozahlung von € 29,- vom Vermieter eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Für die Heizung wird ein Pauschalbetrag von € 49,50 / mtl. verrechnet. – KEINE NACHZAHLUNG !! Somit können Sie Ihre Mietkosten exakt kalkulieren.Traismauer bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen sehr beliebten Badesee viele Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur 10 bis 15 Autominuten entfernt. Durch die neue Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth / Grunddorf ist auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) von Traismauer aus wie auch Tulln, und St. Pölten zu erreichen. Krems ist nur maximal 10 Autominuten entfernt und ebenso mit Bus und Bahn zu erreichen.Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Gartenwohnung mit sehr gutem Preis/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie bald einen Termin zur Besichtigung. Objektnummer: 215/13401