Schöne Grünruhelage am Hackenberg I Eigengrund

Modernes bewilligtes Kleingartenwohnhaus auf Eigengrund zum FertigstellenOb als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - hier lässt sich Wohnen und Freizeit bestens vereinen. Die Liegenschaft liegt am beliebten Hackenberg - absolut ruhig oberhalb von Sievering mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt.Das zweigeschossige Haus mit einem Flachdach ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet.Bei dessen Konzeption wurde viel Wert daraufgelegt, eine harmonische Balance zwischen Offenheit, Diskretion und Ausblicken für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu schaffen.Hohe große Fensterfronten mit Schiebeelementen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine direkte Verbindung zwischen Innen und Außen.Die Wohnebene gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum inkl. Waschküche/Heizraum und ein Extra-WC.Die gegen den Garten ausgerichtete (konzipierte) Terrasse ist Ihr 2. Wohnzimmer.Das Obergeschoß gliedert sich in ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem weiteren Zimmer (bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an) und ein Badezimmer inkl. WC, allesamt zentral erschlossen durch einen Vorraum/Gang.Im Garten können Sie Ihre eigene Grünoase inkl. Pool verwirklichen - am Dach Ihre eigene Sonnenoase und das noch mit herrlichem Ausblick auf die Weinberge und den Wienerwald.Eine Liegenschaft in schöner Grünruhelage mit viel Potential für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen und Ausstattungswünsche. Gleichsam nach dem Motto: „Nicht zu groß, aber mit allem Komfort“.Das Haus wird derzeit angeboten wie es liegt und steht.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungWenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Provision: 3.00 %Objektnummer: 2000/34056