Umsatzstarke Cafe Bar mit ganzjährigem Gastgarten in TOP Lage im Alsergrund - Preisreduktion!

Die angebotene Cafe Bar befindet sich in TOP Lage mitten im Alsergrund. Uni und Altes AKH sind in unmittelbarer Nähe. Zu den Kunden des Lokals zählen vor allem Studenten und Mitarbeiter der umliegenden Büros.Das Cafe bietet auf rd. 170qm Platz zum chillen und entspannen. Zusätzlich gibt es einen rd. 60qm großen Gastgarten, der ganzjährig betrieben werden kann. Das Lokal verfügt zudem über einen Ess-, Bar- und einen Loungebereich.Betriebsanlagengenehmigung und Befunde sind selbstverständlich voll umfänglich vorhanden.Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Weitergaberecht angeboten.Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) beträgt rd. EUR 2.820,-. Die Kaution beträgt EUR 17.700. Die Ablöse in Höhe von EUR 130.000,- ist verhandelbar.Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!Selber ein Gastronomielokal zu vermarkten?Profitieren Sie von meinem Know-how und rufen Sie einfach an!Dkfm. Hans-Jürgen SchmitzImmobilienberaterImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHTel: +43 699 184 100 37E-Mail: hans.schmitz@immo-company.atBitte beachten Sie folgenden Hinweis:Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:* Vor- und Familien- bzw. Firmenname,* kompletter Anschrift,* Telefonnummer,* Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Objektnummer: O2100134361