Erstbezug in der Herrengasse

Die Wohnung wurde komplett saniert und stellt einen repräsentativen Erstbezug dar. Sie besteht aus zwei Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer), einer integrierten Komplettküche sowie einem Bad und dem separaten WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung betreten Sie über eine großzügigen Vorraum.Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad liegt liegt hinter dem großen Wohnzimmer (33qm). Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Herrengasse und ist ein sehr schöner, repräsentativer Altbau. Durch die Passage erreichen Sie auch die Rückseite Richtung Mehlplatz.Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz erreichen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso der öffentliche Anschluss mit Bus und Straßenbahn. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 114,- inkl. USt.Provision lt. MaklerverordnungHWB: 131,78 kWh/m²aMietdauer: UnbefristetObjektnummer: 307/07686