Haus in Ulrichskirchen /Nähe Wolkersdorf/Wien zu verkaufen

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohnfläche sowie ca. 80m² ausgebautem Keller. Diese gliedern sich wie folgt: EG - Vorzimmer - Küche mit Essbereich - Badezimmer - Extra Wc - Abstellraum ( Durchgang Garage ) - Wohnzimmer - Büro OG - Vorzimmer - 3 Zimmer ( zwei davon mit Ausgang auf den Balkon ) - Badezimmer mit Dusche und Wc - div. Abstellmöglichkeiten Keller- - Kellerstüberl ( Partyraum ) mit Schwedenofen - große Waschküche mit viel Stauraum - kleiner Fitnessraum - Abstellraum ( ideal für Marmeladen ) - Heizraum - Pelletslagerraum - kleine Werkstatt Die Heizung wurde 2011 von Öl auf Pellets umgestellt. Für das Warmwasser sorgt eine Luft/Wärmepumpe. Diese Immobilie ( Ziegelmassiv )befindet sich durch laufende Sanierungen in einem guten Gesamtzustand und kann sofort bewohnt werden. ( Erstbezug 1990 )Einige altersbedingte Renovierungsmaßnahmen sollten jedoch zukünftig in Angriff genommen werden. Das 667m² große Objekt befindet sich in einem Siedlungsgebiet, welches nur von Anrainern bzw. Besuchern befahren wird. Der Gemeindearzt sowie die Volksschule sind fußläufig zu erreichen. Im Sommer lädt eine große überdachte Terrasse, ein wunderschöner Grillplatz und der Pool zu erlebnisreichen und lustigen Sommertagen ein. Der Pool hat einen DM von 6m und ist 1,20 m tief. Der Garten beinhaltet auch eine Gartenhütte, einen kleinen Gemüsegarten, sowie div. Beerensträucher Weiters befinden sich eine Garage (autom.Tor), sowie zwei Abstellplätze ( 1x mit Carport ) auf Eigengrund. Eine Alarmanlage rundet das Angebot ab. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3 km entfernten Wolkersdorf als auch einige Schulen ( NMS, Gymnasium, Musikschule ). Stadtgrenze Wien ca. 16 km G3 ca. 10 min Es ist ein Energieausweis vorhanden (HWB 159) gültig bis 26.2.2029 Weitere Details können gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen werden.