Neustiftgasse, 1070 Wien, Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung + Lift, 95 m² Wohnnutzfläche + 4,11 m² Loggia

1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im 7. Bezirk.Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig.Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Neustiftgasse.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und verfügt über 95,40 m² Wohnfläche und 4,11 m² Loggia.2. LageDie Wohnung liegt in einer Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt.Die Neustiftgasse zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute Öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.Dort erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten.Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.Bus: 13A, N46 Straßenbahn: 46, 2, 49 U-Bahn: U2, U33. Raumaufteilung Nutzfläche: 95m² + 4,11m² LoggiaVorraum: 9,61m²Bad: 11,86m²WC: 0,88m²Abstellraum: 2,13m²Wohnküche: 23,02m²Zimmer 1: 23,22m²Zimmer 2: 24,68m²***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. KostenEUR 499.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt.Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100134545