Kaiserstraße, 1070 Wien, Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung, 45 m² Wohnnutzfläche, Hofseitig, 2 zimmer

1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf gelangt ein Sanierungsbedürftige Wohnung im 7. Bezirk.Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig.Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt über 44,15 m² Nutzfläche.2. LageDie Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.Bus: N49, N46, N6Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60U-Bahn: U6, U33. Raumaufteilung Nutzfläche: 44,15m²Vorraum: 3,92m²Bad: 2,94m²WC: 1,24m²Küche: 3,27m²Wohnzimmer: 21,95m²Schlafzimmer: 10,83m²***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. KostenEUR 219.000,-Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit die Wohnung, laut unseren Vorstellungen und mit unserem Material, komplett zu sanieren. Hierbei steigt der Kaufpreis auf € 299.000,00.Provision: 3% zzgl. MwSt.Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Objektnummer: O2100134546