Domizil im Dornröschenstil

Landdomizil in bester AussichtslageDieses unvergleichliche Landdomizil in bester Aussichtslage im Herzen des Waldviertels gelegen sucht einen neuen Eigentümer.Dieser architektonisch geplante Landsitz zeichnet sich durch eine Reihe von einzigartigen Stilelementen aus. Auf 3 Etagen befinden sich unter anderem 8 Schlafzimmer, Biedermeier Zimmer, Wintergarten, großzügige Loggia, Innenpool,,exklusiver Weinkeller, 3 Badezimmer und weitere Nebenräume. Weiters  zeichnet sich dieses Objekt durch zahlreiche Nebengebäude mit insgesamt 7 Garagenstellplätzen und eine aufwendig gestaltete Gartenanlage mit zahlreichen hochwertigen vom Bildhauer angefertigten Statuen und von Hand geschmiedeten Elementen aus. Eine Aufzählung würde an dieser Stelle den Ramen überschreiten weshalb auf das beigefügte Bildmaterial verwiesen wird.Das Anwesen würde sich auch für großzügige  Feste mit zahlreichen Gästen anbieten  welche ein einzigartiges Ambiente erleben dürfen.Für weitere Fragen zu diesem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalAllgemeine Infos:Wohnfläche: ca 380 qmKellerfläche (inklusive Pool): ca 200 qmNutzfläche: ca 580 qm  zzgl 6 GaragenGrundstücksfläche: 2996qmBiotopExklusiver WeinkellerPreis: Euro 619.000;-Provision: Euro 3% zzgl. ges. MwSt.Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgeb, Kosten für NotarEnergieausweis:Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kontaktinfo:Ing. Peter Hehal0660 777 222 0Objektnummer: O2100134533