ABSOLUTE SENSATION ! Souterrain - Werk - Räume inklusive ruhiger Gartenwohnung !

Absolutes Schmankerl in Ottakring ! Mit dem Kauf erwerben Sie eine Souterrain-Werkstatt,und eine Wohnung mit einem Eigengarten, welcheoberhalb der Werkstatt liegen.Über das Stiegenhaus oder den Gasseneingang erreicht man die Werkstatt mit insgesamt ca. 75m². Die helle, ruhige ca. 43m² Wohnung teilt sich in einen Vorraum,Küche, Duschbad, WC, Wohnzimmer und Kabinett. Hof- und zugleich südseitig der Eigengarten mit ca. 80m².Mit dem Einbau einer Treppe von der Wohnung in das Souterrain und mit dem Einbau einer Fenstertüre mit Treppe zum Garten, schaffen Sie sich ca. 200m² individuell verwendbare Nutzfläche.Tolle Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zahlreicheNahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:108.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/34109