Zeitlich-bedingt mit Balkon und Garagenstellplatz

Diese teilmöblierte Wohnung eignet sich für eine kleine Familie, für ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf, und ist auch für Diplomaten oder Expats sehr passend.Im 6. Stockwerk einer großen Wohnanlage ist sie südwestlich ausgerichtet und bekommt somit den ganzen Tag viel Licht.Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine/n Loggia/Balkon, Einbauküche, Abstellraum und ein Kellerabteil.Raumaufteilung:Vorraum (ca. 4,5m²) mit Sicherheitstüre und GarderobenständerWohnküche (ca. 35m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Dunstabzughaube, Spülbecken und Einbauschränke) und Ausgang zumBalkon (ca. 5,3m²) mit Ausblick auf den WilhelminenbergSchlafzimmer (ca. 10,3m²) Schlafzimmer (ca. 13,6m²) mit EinbaukastenBadezimmer (ca. 5,4m²) mit Badewanne, Waschbecken, Bidet, WaschmaschineWC (ca. 1,4m²) Abstellraum (ca. 2,4m²)Gang (ca. 3,3m²)Kellerabteil (ca. 3m²)Das Haus wurde 2003 erbaut und verfügt über viele Annehmlichkeiten einer Wohnanlage:Swimming-Pool am Dach mit Ausblick!Garten mit SpielplatzGemeinschaftsraum für GeburtstagspartiesSaunaFitnesszentrumTiefgaragenstellplatz Öffentliche Anbindungen:3 Minuten zu Fuß:- S45 Station "Hernals"  (ab dort 4 Minuten zur U3 Ottakring)- Straßenbahnlinie 43 (ab dort 10 Minuten zur U6 Alserstraße, und 17 Minuten zum Schottentor)- Buslinien 42A und 44A7 Minuten zu Fuß:- Straßenbahnlinien 2 und 10Energieausweis:Gültigkeit 27.01.2029HWB: B - 37,88kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Objektnummer: 552