Traumhaftes ELK-Einfamilienhaus in Kittsee

Um Voranmeldung wird erbeten unter 0660/7409965WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS von ELK in KITTSEEIn einer ruhigen Nebengasse, dennoch zentral, liegt dieses 2012 erbaute,qualitativ hochwertige ELK-Fertigteilhaus.Auf einer Grundfläche von ca. 530m² befindet sich dieses Einfamilienhaus miteiner Wohnfläche von ca. 142m².Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den ca. 50m² großen Wohnessbereich mit einerneuwertigen WELLMANN-Einbauküche und direktem Zugang auf die ca. 45m² große Gartenterrasse.Weiters gibt es ein Bad mit Dusche und WC und einen Heiz/Wirtschaftsraum mit WM-Anschlussund einer ERDWÄRMEPUMPE (für Heizung und KLIMA).Über eine Massivholzstiege gelangt man in das Obergeschoss, dorf findet man - 4 getrennt begehbare Schlafzimmer- 1 Bad mit Wanne mit Dusche und WC samt Doppelwaschbecken- 3. WC und Garderobe- Galerie- 7,20 m² Balkon ( von 2 Schlafzimmern aus begehbar)Im gepflegten, schönen Garten befindet sich eine überdachte Holzkonstruktion mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit,eine automatische Bewässerungsanlae und eine GARAGE für ein Auto.Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine ALARMANLAGE, die SICHERHEITS-EINGANGSTÜRE, Jalousien bei allen Fenstern.Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem neuwertigen, geschmackvollen und modernen Gesamtzustand und ist sofort bezugsfähig.Hier fühlen sich Familien mit größerem Raumbedarf bzw. Personen mit Sinn und Anspruch für Qualität und Geschmack wohl.Kittsee befindet sich im Grenzgebiet Slowakei/Bratislava und besticht durch die gute Zug und Autobanhanbindung nach Wien und Bratislava.Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Volks- u. Mittelschule. Ein Krankenhaus und ein Reha-Zentrum bzw. Pflegeheim ist auch vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Bratislava, aber auch die gute Verkehrsbindung nach Wien, machen dieses Gebiet zu einer der beliebtesten Wachstumsregionen im Osten Österreichs.*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Provision: 3.00 %Objektnummer: 1668/1506