Keferfeld: Einzigartiges Wohnen in ruhigem Einfamilienhausumfeld - Garten mit Baumbestand - 0 Verkehr - DAS Wohlfühlerlebnis für Anspruchsvolle!

Doppelhaushälfte: 4020 Linz / Keferfeld Einfamilienhausviertel / Kuefsteinerstraße 7 : PROVISIONSFREI!/Genügend Lebens(frei)raum für Ihre Familie bietet diese perfekt durchdachte Doppelhaushälfte, welche punkto Wohnqualitäteinem Einfamilienhaus um nichts nachsteht.Versteckt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, optimal für Ruhesuchende, wartet dieser besondere Wohntraum auf Sie!Dieses Haus ermöglicht Ihren Kinder auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen sicheren Einfamilien-hausidylle.Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Postsind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Wellnessoase Hummelhof, Sportplätze, Tennisplätzen, Asphalt- bzw. Eisbahnen,Parkanlage "Hummelhofpark...",Fitnesspacour Hummelhofpark, Wander- und RadwegeDie ost- südseitige Ausrichtung garantiert sonnendurchflutete Wohnräume. Die große Küche ist möbliert und bietet für Ihre Familie genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.Den wirklich große Wohnbereich werden Sie lieben. Durch die vielen Fenster können Sie auch den Garten beiSchlechtwetter genießen. Über eine breite freistehende Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Dortkönnen Sie im Galleriebereich einen kleinen Arbeitsbereich einrichten. Die 3 Schlafräume sind hell und großzügigund bieten eine nette Aussicht in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist zwar nicht auf dem modernsten Stand,aber noch gut erhalten. Der vor fremden Blicken geschützte Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofortgenossen werden, ein besonderes Highlight mit Altbaumbestand. Dieses grüne Paradies läßt nicht nur Gärtnerherzen höher schlagen sondern bietet auch noch genügend Platz um z.B. einen Pool od. Schwimmteich verwirklichen zu können. Alles in Allem: Ein Angebot mit garantiert bestem Preis- Leistungsverhältnis!!!Alle wichtigen Daten auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 154,30 m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit mehreren Zugängen zum Garten (Terrasse) Küche möbliert mit Eßplatz Dielenbereich WC mit HandwaschbeckenOber-/Dachgeschoss: 3 große Räume Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken WCDas Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen.Einzelgarage mit Durchgang zum Garten und elektrischem Sektionaltor.Grundstücksfläche/Gartenfläche: ca. 551,59 m² + 71,02 m² VorgartenSofort verfügbar!Gesamtkaufpreis € 699.990,--Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen.Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6013, e-mail: team.verkauf2@wag.at) informieren Sie gerne im Detail überunsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Finanzierung.Oder melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.ATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:112.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DObjektnummer: 2850/26008