Wohlfühloase für Familien---Optimale Aufteilung---Loggia/Terrasse---Garagenplatz

Hier fühlt sich jede Familie wohl Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung im 4.Stock mit ca. 114,11 m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 18,19 m² und einer Loggia mit ca. 8,81 m².Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage in der Emil-Fucik-Gasse im 10. Bezirk.Sehr familienfreundliche Wohnanlage mit mehreren Kinderspielplätzen, Sandkastenlandschaft, Volley- und Basketballfeld.Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung da alle Räume getrennt begehbar sind. Auch, dass die Wohnung über eine Loggia und Terrasse verfügt spricht absolut für dieses Objekt.Zusätzlich muss ein Garagenplatz mit erworben werden. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:Vorraum/GangbereichGroßzügige Wohnküche mit ca. 51,20 m² über welche man direkt auf die Terrasse oder Loggia gelangt1 Schlafzimmer mit Parkettböden2 Kinderzimmer mit Parkettböden1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Toilette, und Waschmaschinenanschluss1 Badezimmer direkter Zugang vom Schlafzimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette mit Bidet Ausstattung:Vollausgestattete Einbauküche welche im Kaufpreis bereits enthalten istParkett in den WohnräumenFliesen in den NassräumenBadewanneWalk-in-DuscheTerrasseLoggia Haus/Allgemeinteile:Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält Fahrrad- und KinderwagenabstellraumKinderspielplatz und Kleinkinderspielplatz direkt in der Wohnanlageeigener Garagenplatz im Wohnungseigentum muss mit erworben werden welche im Kaufpreis erhalten istWaschkücheHobbyraum Keller:Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Monatliche Kosten Wohnung:Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Aufzugskosten und Rücklage: € 321,26 inkl. USt. Monatliche Garagenplatz:Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklage Garage: € 32,56 inkl. USt. Monatliche Kosten Wohnung und Garagenplatz:€ 353,82 inkl. USt. Gesamtkaufpreis Wohnung und Garagenplatz:€ 450.000.-- Nebenkosten:Provision Wohnung und Garagenplatz: € 16.200,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Emil-Fucik-GasseObjektnummer: 35225