Luxus-Altbauwohnung in Traumlage! ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, hochwertig ausgestattete Altbauwohnung (52,13m²) in der Währinger Straße im 9. Bezirk.Die Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift).Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Raumaufteilung:• Vorzimmer / Küche• Zimmer• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken• WC mit Waschbecken• KellerabteilBesondere Highlights des Objektes:• ERSTBEZUG nach Generalsanierung• tolle Raumaufteilung• besonders hell• Bad und WC getrennt• geschmackvolle und hochwertige Ausstattung• moderne und energieeffiziente Infrarotheizung• kein Gas, keine Therme, keine Wartungskosten• schöner Echtholz-Parkettboden• gute öffentliche Anbindung• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar• optimale Infrastruktur• U6 Nähe• sehr gepflegtes, schönes WohnhausÖffentliche Verkehrsanbindung:• U6, U4• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42• Autobus 35A, 37A, 40AErstzahlung:• 3 BMM Kaution• 2 BMM Provision• erste MonatsmieteZusätzliche monatliche Kosten:• Strom nach Verbrauch• ggf. TV/Internet/Haushaltsversicherung o.Ä.Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €696,62 Betriebskosten €76,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 2.00 MMKaution: EUR 2550.00Objektnummer: 3610/3698