Bestandfreies Zinshaus zum Sanieren

Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Gutenstein - 8 Wohnungen Zum Verkauf steht ein leeres Zinshaus im Herzen von Gutenstein Das Haus besteht aus 8 Wohnungen mit einer momentanen Bestandfläche von ca. 559m² die nach der Sanierung und dem Dachgeschoßausbau auf ca. 588m² erweitert werden kann. Das Haus ist aufgrund der unmittalbaren Nähe zum Bach hinter dem Haus nicht unterkellert. Aktueller Grundriss:EG ca. 125m²1 OG ca. 138m²2 OG ca. 138m²DG unausgebaut derzeit ca. 158m²Bestandfläche gesagt ca. 559m²Möglicher Grundriss nach Planstudie:Top 1 EG ca. 65,54m²Top 2 EG ca. 45,33m²EG Gesamt ca. 110,87m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 32,78m²Top 3 1OG ca. 43,83m²Top 4 1OG ca. 43,99m²Top 5 1OG ca. 60,04m²1OG Gesamt ca. 147,86m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 10,02m²Top 6 2OG + DG ca. 102,07m²Top 7 2OG + DG ca. 102,52m²Top 8 2OG + DG ca. 124,76m²2OG + DG (Maisonetten) Gesamt ca. 329,35m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 6,36m²Mögich erzielbare Gesamtfläche nach DG Ausbau ca. 588,08m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 49,16m²Lage:50 KM von Wien6 KM von der Gemeinde Pernitz entfernt. Schule, Post, Freibad, Bank, Supermärkte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.Holz- und Papierindustrie in den naheligenden Dörfern.Zusatzinformationen:Es besteht laut eHora ein Hochwasserrisiko alle 30 Jahre.Aufgrund der Industriegebiete und Fabriken in der Umgebung besteht die Möglichkeit, aus dem Zinshaus ein Arbeiterwohnheim zu machen.Energieausweisdaten:HWB: 312 Klasse: GObjektnummer: 284