Ihr gemütliches Zuhause nähe Donauturm - Provisionsfrei f. Käufer! // Your cosy home near Donau Tower - buyer commission free!

In einem ruhigen, familienfreundlichen und stadtnahen Erhohlungsgebiet in der Nähe des Donauparks befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause wie im Urlaub ankommen, wobei man nur weniger als 20´ von der Innenstadt entfernt ist. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden, weil dieser in der schlüsselfertigen Variante in weiß ausgemalt, verfliest und beheizt kommt: es hat sprichwörtlich wohnqualität. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den grünen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 639.900 oder schlüsselfertig+ für EUR 679.900 zu haben. Der Baurechtzins beträgt ungef. EUR 388 im Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminium-Eingangstüre, dreifach verglaste Fenster, hocheffiziente Luftwärmepumpe und damit einhergehend Fußbodenheitung im gesamten Hausbereich, einschl. im Keller, Die Ausstattung überrascht angenehm mit einer großzügigen, mit flachen Übergang Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung und Vieles, wirklich Vieles mehr, wobei Ausstattungsveränderungen je nach Baufortschritt ( noch ) möglich sind. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser !This low-energy standard semi-detached house is located in a quiet, family-friendly recreation area near the Danube Park. The infrastructure is very good and geeting home is like arriving on vacation, being only less than 20´ from the city center away. Ideal for a family who wants to live in a protected environment in their own house with a garden.The house is ( just being ) built on consturction right land, has a very compact layout and a full basement. The basement is large and can be used at any time for more than just storage purposes because in the turnkey version it is delivered painted in white, tiled and heated: it literally has the quality of living surface. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 46 m² living room with spacious place for the kitchen and exit to the terrace in the green garden. Upstairs there are three large bedrooms and a spacious bathroom with a bath, shower and toilet.A completed parking space is included in the price.This property is available either ready for flooring+ for EUR 639,900 or turnkey + for EUR 679,900. The building lease rate is approx. EUR 388 per month. Everything is free of commission for the buyer !The equipment is of high quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminum entrance door, triple-glazed windows, highly efficient air heat pump and associated with such floor heating in the entire house area, including in the basement. The equipment pleasantly surprises with a spacious, flat transition mineral cast shower, wooden interior staircase and a lot, really a lot more, whereby equipment changes are ( still ) possible depending on the construction progress.For further details pls callMr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.atWe treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Objektnummer: 3358/1250