MEHRFAMILIENHAUS

MEHRFAMILIENHAUS in schöner und ruhiger Siedlungslage. ALLE haben Platz: Eltern , Großeltern, Kinder und Haustiere.SOFORT BEZIEHBAR, keinerlei Investitionen notwendig !Sehr gute Infrastruktur, in Steyrermühl ist alles vorhanden. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke.Nur wenige Minuten bis zur Autobahn Richtung Linz oder Salzburg.Das Haus hat eine optimale Raumaufteilung mit Haupthaus - 180 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung - 38 m².ERDGESCHOSS-HAUPTHAUS:-- 1 sehr große Wohnküche, komplett möbliert mit Tischler-Einbaumöbel, hochwertige Elektrogeräte-- 1 Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Ausgang in den Wintergarten-- 1 Wintergarten - durch große Schiebetüren Ausgang in den Garten-- 1 Gäste-WC-- 1 Diele-- 1 WindfangERDGESCHOSS-EINLIEGERWOHNUNG.-- 1 kleine Küche-- 1 Wohnzimmer-- 1 kleiner Schlafraum-- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WCOBERGESCHOSS-HAUPTHAUS:-- 4 Zimmer-- 1 Schrankraum-- 1 große, gemütliche Galerie, kann als weiteres Zimmer oder Bibliothek verwendet weden-- 1 großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken-- 1 WC extra-- 1 DieleKELLER:-- 3 Kellerräume-- 1 Heizraum-- 1 Sauna-- 1 DuscheIm Garten befindet sich ein Pool mit 5 m Durchmesser und einer Tiefe von 1,5 m. Daneben eine sehr gemütliche, überdachte Laube mit Holzboden.Die Garage hat eine Montagegrube und dahinter noch einen Lagerraum für Allfälliges. Vor der Garage befindet sich ein Kopfsteinpflaster und haben ebenfalls 3 Autos Platz.In das Carport können Sie 2 Autos hineinstellen.Am Grund befinden sich 2 Wasserzisternen und dient das Wasser sowohl für den Garten, als auch den Pool, die WC´s und die Waschmaschine.Das restliche Wasser kommt aus der örtlichen Wasserleitung.Das Haus selbst ist aus Ziegelmassiv gebaut und wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.Das Dach hat eine beständige Eternit-Doppeldeckung.Heizung: Ferngasheizung - in allen Räumen Fußbodenheizung, Schwedenofen im WohnzimmerBöden: sehr schöne Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen und im Wintergarten sowie Keller, Terracottastiege ins OGGünstige Betriebskosten : ca. € 170,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser und Kanalbenützung ca. € 65,-- monatlich für den Strom ca. € 127,-- monatlich für die Ferngasheizung plus WarmwasserKAUFPREIS: 419.000,--PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN !Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DERZEITIGE WOHNADRESSE und TEL.NR. an:Ingeborg HAFEZ, Pötsch- Immobilien GmbHTel.Nr.: 0664/88541410E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29Provision: 3.00 %Objektnummer: 2602/8441