"Wohnen im Grünen!"

"Ruhepol in Mauer!" In diesem Doppelhaus in Mauer können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig zur Ruhe kommen.Weitab von der Straße eingebettet in Gärten liegt Ihr neues Heim.Sie betreten das Haus über einen geräumigen Vorraum, von dem aus Sie in das Wohnzimmer, die Küche (mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer) und das WC gelangen. Von der komplett ausgestatteten Küche gelangen sie in die Speisekammer, in der sich auch die Waschmaschine befindet.An das Wohnzimmer schließen die gemütliche Terrasse und der südseitig gelegene Garten mit ca. 95 m² an, in dem Sie durch die Bäume der umliegenden Gärten auch an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen finden.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Holztreppe in den 1. Stock, wo sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC befindet. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich über die ganze Breitseite des Hauses erstreckt.2 Vorratsräume im Keller runden das Angebot ab.Mauer besticht durch sein Flair der Kleinstadt in der Stadt. Hier finden Sie nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz, auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Autobushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten und die Wiener Innenstadt ist nur 25 Minuten entfernt. Mit dem FC Union Mauer ums Eck finden auch Fußballbegeisterte eine neue Heimat.Miete netto: € 1400,00Betriebskosten netto: € 142,7410 % USt.: € 154,27Gesamtmiete(brutto): € 1.697,01Heizkostenangaben nicht verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1400 zzgl 10% USt.Betriebskosten €142,74 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1697,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 2.00 MMKaution: EUR 5091.03Objektnummer: 1626/6189