Wunderschönes Einfamilienhaus nahe der Stadtgrenze

Dieses Haus, welches 1996 von Grund auf saniert wurde, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse an der Grenze zum 23. Bezirk.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss-Vorraum-moderne, vollausgestattete Küche-3 geräumige Zimmer mit gut erhaltenem Echtholzboden-Badezimmer mit Dusche1.Stock-3 Zimmer -großzügige, sonnige Terrasse-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken-Zugang auf Dachboden, welcher als Lagerraum verwendet werden kannKeller-Lagerraum-Technikraum (Therme, Wasserboiler, Gaszähler, Wasserzähler)Des Weiteren gibt es auf dem 487m² Grundstück ein ca. 30m² großes Nebengebäude, welches als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann und mit einem Wc ausgestattet ist.Ein Carport, welches über ein elektrisches Tor erreicht werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gute öffentliche Anbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Sonja Fakler, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-575Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.Ich freue mich von Ihnen zu hören!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €2490 Betriebskosten €290 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2780------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision: 2.00 MMKaution: EUR 9500.00Objektnummer: 2000/33973