Großzügig angelegte Neubauwohnung in zentraler Lage | Pfaffstätten

Großzügig angelegte Neubauwohnung in zentraler Lage | PfaffstättenZur Vermietung gelangt eine durchdachte Wohnung, die sich aufgrund des sorgsamen Umgangs mit Erstbezugscharakter präsentiert.Die ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im 1 Stock des Gebäudes und teilt sich wie folgt auf.Über den Vorraum erreichen Sie die imposante Wohnküche | 40,38 m ² |. Von der Wohnküche gelangen sie in den Flur über den alle Zimmer und Räume zentral begehbar sind. Das extra WC, das Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und Dusche separat sowie zwei weitere Zimmer.Die Fenster zur Straße haben Schallschutzglasverglasung und elektrisch betriebene Raffstores. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für den notwendigen Luftaustausch. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole - Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume werden über den Fußboden erwärmt oder bei Bedarf gekühlt.Ein Autoabstellplatz und ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert.Miete inkl. BK und USt.: € 1 115,--BK inkl. USt.: € 85,-Ablöse: € 5 000,--Kaution: € 3 300,--Provision inkl. Ust.: € 2 432,73Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden. Ortsmitte, Bushaltestelle vor der Tür, Südbahnhof 5 Gehminuten, Autobahn A1 10km, Autobahn A2 5km, Einkaufszentrum 10 Gehminuten.Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at Objektnummer: O2100133743