Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker - Ruhige Gartenwohnung mit Werk-Räumen

Absolutes Schmankerl in Ottakring ! Mit dem Kauf erwerben Sie eine Wohnung, einen Eigengarten und eine Souterrain-Werkstatt, welche unter der Wohnung liegt.Die helle, ruhige ca. 43 m² Wohnung teilt sich in einen Vorraum,Küche, Duschbad, WC, Wohnzimmer und Kabinett. Hof- und zugleich südseitig der Eigengarten mit ca. 80 m².Über das Stiegenhaus oder den Gasseneingang erreicht man die Souterrain-Werkstatt mit insgesamt ca. 75 m². Mit dem Einbau einer Treppe von der Wohnung in das Souterrain und mit dem Einbau einer Fenstertüre mit Treppe zum Garten, schaffen Sie sich ca. 200 m² individuell verwendbare Nutzfläche.Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreicheNahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:108.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/33932