Baugrund für 2 Wohneinheiten in Grub im Wienerwald

Grundstück am Waldrand, voll aufgeschlossen, zu verkaufen.Leichte Hanglage mit 1780m² zu einem Superpreis VB € 299.990,-.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und strahlt eine angenehme, freundliche Atmosphäre aus.Bebaubar mit bis zu 30% (Bauland) 2 Wohneinheiten , NÖ Bauordnung, also wie in der Umgebung 100m,320m² Grundfläche und 2 Etagen sind maximal möglich!Erschwerend und kostenintensiv ist die lange unbefestigte Fahnenzufahrt zum Bauplatz!In der Gemeinde Grub sind sowohl Satteldach als auch Pultdach Gebietscharakter.Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:Durch die Nähe zu den diversen Bushaltestellen bietet sich eine tolle Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt-Nähe als auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grünen vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.Besichtigungstermin: nach VereinbarungFür weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Wir ersuchen um schriftliche Anfragen !Ihr ImmobilienberaterJosef Sieber+ 43 676 8988 1716j.sieber@immo.expressNebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Objektnummer: O2100133621