Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 2-Zimmerwohnung nahe der Thaliastraße

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese repräsentative und modern möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 44,79 m². Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung wurde einigen Jahren generalsaniert und überzeugt durch die stilvollen Gestaltung und die typische Raumhöhe von ca. 2,8 Metern. Der hochwertige Parkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet. Grundriss-Plan folgt in Kürze. ZIMMERAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:- 2-Zimmer - Vorzimmer - neuwertige Einbauküche samt Geräten- hochwertig möbliert inkl. Flatscreen TV- Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Toilette- Parkett- und Fliesenboden- Kunststofffenster- Kellerabteil vorhanden - Befristung 5 Jahre LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind die "Thaliastraße" (U6) und "Josefstätter Straße" (U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Thaliastraße" und "Lerchenfelder Straße" bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen. KOSTENAUFSTELLUNG:- Hauptmietzins EUR 595,32 - Betriebskosten EUR 113,77 - 10% USt EUR 70,91 GESAMT EUR 780,00- Kaution: EUR 5.000,00- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.701,82 € inkl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Lerchenfelder Gürtel, Thaliastraße, Josef-Strauss-Parköffentliche Verkehrsanbindung: U6 Thaliastraße, U6 Josefstädter Straße; Buslinie N64; Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46Objektnummer: 35099