Loft-Büro / Lager / Halle / Produktion in Thiersee-Marbling Gewerbegebiet

Loft-Büro / Lager / Halle / Produktion (Kombi) in Thiersee Marbling Variantenreiche Vielfalt in Ihrer neuen Gewerbeeinheit zur Miete im Top 6Die Gewerbeeinheit mit ca. 160 m2 besticht durch Ihre vielen multifunktionalen Veränderungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie können in dieser Einheit Büro sowie Lager und/oder Produktion einrichten ganz nach den erforderlichen Bedürfnissen Ihres Unternehmens. Diese Räumlichkeit bietet alle Vorzüge & Standards einer modernen GewerbeeinheitVideotürsprechanlage für Hauseingang und Einfahrtstor mit SteuerungRegelbare KlimaanlageGroße Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur - Entspannung und Erholung pur in der Pause Lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht !! Datenmengen ohne Begrenzung durch Glasfaserkabelanschluss in jeder Einheit !! Eigener gepflegter Sanitärbereich in der MieteinheitMüll und allgemeiner Fahrradraum Hausmeisterservice inklusive!Stellplätze können nach Bedarf für nur EUR 20.- zzgl. Mwst. im Monat angemietet werdenPersonen- und Gewerbelift bis zu 1250 kg. (Platz für eine EURO-Palette)Flexible Raumteilung durch mobile Raumteiler oder Trennwände alle ArtHeizung durch Fernwärme Dieses Gebäude entspricht einem PassivhausstandardAusrichtung der Gewerbeeinheit Süd/WestSonnenschutzvorsehung für einen optionalen Behang ist gegebenTop !! Niedrige Betriebskosten inkl. Heizung und Klimaanlage BK-Total nur mit netto EUR 1,75 zzgl. 20% Mwst. sohin Brutto Total EUR 2,10 pro m2 Kaltmiete mit nur EUR 7,00 netto zzgl. 20% Mwst. sohin Brutto Total EUR 8,40 pro m2Warmmiete Total inkl. Mwst. pro m2 nur EUR 10,50Nutzung auch als Loftbüro Zentrale Lage: durchschnittlich nur 90 km von München, Salzburg & Innsbruck entfernt.Kufstein und Autobahnanschluss nur 4 km entfernt. Verwendungsmöglichkeiten für: Produktionen, Lager, Halle, Maschinenlager, Office, Transportorganisationen, Logistiker, Großraum- und Einzelbüros uvm. Vermittlungshonorar abhängig von Vertragsdauer Miete, gemäß Maklerverordnung zzgl. 20 % gesetzlicher USt.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.​​​​​​Thomas StrillingerImmobilienberaterTel. +43 699 18410 087thomas.strillinger@immo-company.atImmo-CompanyHaas & Urban Immobilien GmbHSteinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 / 42 306Fax.: +43 2633 / 42 325Homepage:  www.immo-company.at Objektnummer: O2100133271