luxuriöses Wohnen mit Aussicht auf die Karlskirche

Traumhaftes Wohnen in Top Lage mit Blick auf die Karlskirche im 5. Liftstock eines Wohnhauses, welches ca.1997 errichtet wurde. Die ca.235m² große Luxuswohnung besteht aus: Vorzimmer, Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen um ein weiteres großes Badezimmer oder Sauna einzurichten zu können, großzügig angelegter Wohnsalon, Bulthauptküche mit offenenem Essbereich, 2 Zimmer, welche als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden können, 2 begehbare Garderoben mit Einbaumöbel, Marmorbad mit Badewanne und elektrischer Einstiegstüre, Bidet, WC, weitere 2 Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit weiteren Highlights ausgestattet: Alarmanlage mit Videokamera, Klimaanlage, elektrische Jalousien, Raumhöhe 2,70 Meter Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung, Bestlage: Die Wohnung befindet sich unmittelbar bei der U-Bahn der Linie U1, U2 und U4, sowie der Straßenbahnlinien 1,2,71, D und 62, sowie der Badner Bahn. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ringstraße , Kärntnerstraße, sowie den Naschmarkt und den Karlsplatz. 2 Garagenplätze sind ebenfalls vorhanden und können um € 90.000 angekauft werden. Betriebskosten: ca. € 255 zzgl Mwst Reparaturrücklage : ca. € 60 pauschal Klima -, WW - und Heizkosten: ca. € 155 zzgl. Mwst Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 2,6 %Vertragserrichtungsgebühr 3,6% Maklerprovision inkl. 20% Mwst Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Hans Peter Kebhart unter 0650/ 4909592 oder hp.kebhart@immo.express gerne zur Verfügung.Objektnummer: O2100133188