Traumgarten mit Doppelhaushälfte und vorhandenes Entwicklungspotential in Bestlage am Froschberg - sofort verfügbar! Provisionsfrei!

Doppelhaushälfte: 4020 Linz / Froschberg Villenviertel / Johann-Sebastian-Bachstraße 12 : PROVISIONSFREI!/Diese perfekt durchdachte Doppelhaushälfte präsentiert sich noch als ungeschliffener Rohdiamant undwartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.Sicherlich ist Einiges zu tun, aber mit guten Ideen und geschickten Handwerkern wird dieses wunderbareHaus für Sie und Ihre Familie innerhalb kurzer Zeit zu einem Wohntraum.Der Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein besonderes Highlightist mit Sicherheit der alte Baumbestand.Dieses Haus ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Einfamilien-hausidylle.Die süd/westseitige Ausrichtung garantiert sonnendurchflutete Wohnräume.Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Postsind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Freibäder, Sportplätze, Tennisplätzen, Asphalt- bzw. Eisbahnen,Parkanlagen "Bauernberg...",Botanischer Garten,Fitnesspacour Römerberg,Minigolfplatz, Sternwarte, Wander- und Radwege.Alle wichtigen Daten auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 121m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten Küche WCObergeschoss: 2 Räume 1 Raum mit Balkon Badezimmer mit WCDachgeschoss: 1 Wohnraum DachbodenDas Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen.Wir weisen auf die haustechnische und bauliche Sanierungsbedürftigkeit hin.Grundstücksfläche: ca. 423m² ebener GartenSofort verfügbar!Gesamtkaufpreis € 499.700,--Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen.Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6013, e-mail: team.verkauf2@wag.at) informieren Sie gerne im Detail überunsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Finanzierung.Oder melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.ATDie Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:244.0 kWh/(m²a)Objektnummer: 2850/25970