Imposantes Wohn und Geschäftshaus mit Seeblick und pannonischem Schilfdach
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derStandard |
auf immi.at seit | 18.01.2020 |
Kategorie | Haus |
Adresse | 7072 Mörbisch am See Eisenstadt-Umgebung Burgenland |
Preis | EUR 530.000 |
Preis pro m2 | EUR 1.286,41 |
Typ | Kauf |
provisionsfrei | nein |
Fläche | 412m2 |
Räume | - |
Daten und Faktenca. 412 m² Wohnfläche in 2 Ebenenvariable Nutzung3 Autoabstellplätze (davon 2 Garagen)Büro und WohnnutzungInnovative Bauausführung: Schilfdeckung und -isolierung Moderne Heizanlage großzügige Raumaufteilung Beschreibungüber einen interessanten Aufgang betritt man den großzügigen Eingangsbereich. Die auf der Eingangsebene, links befindlichen Räume waren zuletzt von den Eigentümern als Büro genutzt. in diesem Bereich befinden sich darüber hinaus auch die notwendigen Nebenräume wie Waschraum und WC. Durch eine große Diele kommt man danach weiter in den privaten Wohnbereich, bestehend aus einem riesen Wohnraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in das Erkerzimmer mit Esstisch und Ausblick auf den See. Die komplett möblierte Küche verfügt zusätzlich noch über einen Frühstücksplatz. In einem separaten Wirtschaftsraum mit eigenem Hof - ist die Arbeit ein Vergnügen. Das Elternschlafzimmer hat angeschlossen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Fenster mit Blick ins Grüne.Eine extra Toilette komplettiert diese Ebene mit ihren rund 200 m² Wohnfläche. Über eine freischwebende Eichentreppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches ebenfalls eine Diele hat, von der zentral zwei Wohneinheiten begehbar sind. Jede dieser beiden Wohnungen verfügt über ein großes Wannenbad und ein WC, sowie über einen Schlaf und Wohnbereich - teils mit einzigartigen und unverbaubaren Seeblick.Im Obergeschoss ist eine große ausbaufähige Fläche für weitere Räume vorhanden.Das Gartengeschoss ist ideal als Lager und Atelier zu Nutzen und der Technik raum ist hier untergebrachtDie Schilfdeckung ist nicht nur als regionaltypisch, pannonisches Stilelement gedacht, sondern sorgt ebenso wie die verarbeitete Wanddämmung aus Schilf, Sommer wie Winter für ein tolles Raumklima.Das Haus ist mit rund 412 m² Wohnfläche gut geeignet für Menschen die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden wollen und auch gerne Gäste haben oder eine große Familie unter ein Dach vereinen möchten.Kaufpreis: 530.000,- (VB)Objektnummer: 9942