2 neue attraktive Reihenhäuser mit Eigengarten in Grünruhelage

Daten und FaktenAlleinstehendes ZiegelmassivhausGesamtfläche (anteilig)  330 m²Wohnfläche 124 m²Nutzfläche  145 m²Gartenfläche 185 m²Fahrrad und Geräteraum  20 m²  Luft-Wärmepumpe  für Heizung und Kühlung Fussbodenheizung KaminanschlussTerrasse mit hochwertigen GranitfliesenAlu/Kunststoff-FensterAußenjalousien elektrischgroßer Stauraum im Dach3  Schlafräume im Obergeschoss mit Balkongroßer Wohn/ Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die  überdachte TerrasseBadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und Fenster2 WC  mit Handwaschbecken2 gepflasterte Autoabstellplätze vor dem HausGartenbewässerung durch eigenen BrunnenWohnungseigentum in Vorbereitunggünstiger m²-Preis: € 3.414,-/ m² NFl.BeschreibungIn einer ruhigen Seitengasse ohne Durchgangsverkehr stehen die soeben fertiggestellten Einfamilienhäuser.. Hier wurden solide Bauprodukte verwendet- in  allen Aufenthaltsräumen wurden Rauchmelder  angebracht und  die Elektrik ist  auf dem neuesten Stand. Computerverkabelung in allen Räumen. Elektrische Außenjalousien bei allen hochwertigen Fenstern. ( Rekordfenster), weisse Innentüren.Der  helle Wohnraum  öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum kleinen aber feinen Garten mit eigener Brunnenbewässerung! Ein Stiegenaufgang führt in das Obergeschoß mit kleinen Vorraum und 3  zentral begehbaren Schlafräumen sowie einem großen Badezimmer mit Fenster. 2 Zimmer haben einen Ausgang auf den Balkon. Ein extra WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Angeschlossen an jedes Haus ist ein Nebengebäude (25m²) für Fahrräder und Gartengeräte etc. sowie der Waschmaschinenanschluß ist hier vorbereitet.Für die Beheizung wurde eine Luft/wärme Pumpe installiert- wahlweise für Heizung  oder  Kühlung zu verwenden. Sollte  Interesse für eine Photovoltaik-Anlage bestehen - die Vorinstallation ist vorhanden. Für Sportbegeisterte ist in Oberwaltersdorf eine Golfplatz, in der Nähe eine Reitschule sowie der Triesting-Radweg zur Verfügung. Die Privatschule DON BOSCO in Unterwaltersdorf erwartet Schüler von der Volksschule bis zum Gymnasium! Ein Bus zur S-Bahn nach Baden sowie eine Zugsverbindung nach Wien sind ebenfalls im Ortsgebiet, genauso wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken.Kaufpreis, schlüsselfertig:  € 495.000,-Möchten Sie Ihr Haus zum Selbstausbau im derzeitigen,  belagsfertigem Zustand übernehmen, vermindert sich der Kaufpreis um € 30.000,- auf € 465.000,-Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe Radweg an der TriestingObjektnummer: 9943