Praxis at the Top! Gegenüber der Privatklinik Döbling! Spittelau Nähe! U4+U6!

BE PART OF MEDBASE19 - Top 8GAuf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau,das neue MEDBASE19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächennahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. WienerGemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hoheFrequenz und beste Patienten Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe undBüros. Dieser 1 Zimmer knapp 30m² großer Ordinationsraum liegt im 3.OG mit Blickrichtung Viadukt.Dreifachverglasungen verhindern Beeinträchtigungen durch Straßenlärm und dieKlimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen auch im Sommer. Im Mietpreis ist die Mitnutzung derangrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen)inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 8 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oderauch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 250m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe derMietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichenVoraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohneEinrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, jenach Vereinbarung erfolgen!Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal.Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,80 m. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung!Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowiedie Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. Mehr Mensch - mehr Leistung: www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U4 und U6 Spittelau, Privatklinik Döbling, D-Wagen, Schlumberger-SektkellereiObjektnummer: 4319