Herrliches Dachgeschoss mit Ausblick im Ärzte- und Bürozentrum Hainburg! Unbefristete Mietordination mit Kundenparkplätzen!

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hiernoch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowieein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unserGesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu.Diese hier angebotene ca. 75m²-große Einheit + ca. 19m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock =1.Dachgeschoss und bietet einen wunderbaren Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und dieGestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. DieMietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommenwerden.Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. GeeigneteMietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-,Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen.Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand derTechnik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut.Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in zentraler Lage an derHauptstraße Hainburgs. Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Ungargasse wo sich auch der eigentlicheHaupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden.Monatliche Kosten: Nettomiete 650,-- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete!Hainburg an der DonauEingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. Mehr Mensch - mehr Leistung: www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke Ungartor, Hauptplatz, Alte PoststraßeObjektnummer: 4324