Attraktive Wohnung in saniertem Winzerhaus,, befristet vermietet ANLEGEROBJEKT !

Daten und Fakten78,57 m²VorraumWohnraum mit offener Küche1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe1 KabinettBad mit Fenster, Eck-BadewanneWC extraFußbodenheizungkleiner Sitzplatz im ruhigen Innenhofelektrische AußenjalousienBeschreibungDiese schicke Wohnung liegt im Erdgeschoß eines alten Winzerhauses welches vor 4 Jahren generalsaniert wurde. In dem kleinen Haus befinden sich in dieser Ebene zwei und imausgebauten Dachgeschoß ebenfalls zwei Wohnungen, alle modern saniert, ohne dass der Charme des Hauses verloren gegangen ist. Die Wohnung verfügt über eine sehrschöne Einbauküche, ein elegantes Bad und eine begehbare Garderobe neben dem Schlafzimmer. Der Eigentümer hat die Wohnung nur zur Weitervermietung gekauft und gibtdas gepflegte Objekt mit einem sehr angenehmen Mieter (Ende des Mietvertrages 13,05.2020) an einen interessierten Käufer weiter. Der derzeitige Mieter hätte Interesse an einerVerlängerung des Mietvertrages.Die Wohnung ist derzeit mit € 810,--btto inkl. BK und Ust vermietet. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 158,67/Monat inkl.Rep.Rücklage und Ust.Die Rendite beträgt dzt.ca. 3% Kaufpreis: € 249.000,- Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Baden - LeesdorfObjektnummer: 9939