GATE ONE - Leben auf der Sonnenseite Wiens

Im schönen Penzing, Wiens fünftgrößter Bezirk und mit knapp 60% Grünflächen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Wienerwald, entstehen das „Gate One“ mit insgesamt vier Villen und 33 Eigentumswohnungen.Es handelt sich um 2-4 Zimmerwohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 38m2 bis 126m2, welche über modernste und exklusivste Ausstattung verfügen. Von Fußbodenheizung über eine Smart-Home fähige Heizungssteuerung bis hin zum elektronischen Sonnenschutz bleibt kein Wunsch offen.Die Wohneinheiten verfügen allesamt über großzügige Freiflächen, welche ein helles, offenes Wohngefühl bieten. „Gate One“ ist umgeben von idyllischen Grünflächen.Obwohl mitten im Grünen verfügt „Gate One“ über eine perfekte Lage. Auch ein Shoppingcenter (Auhofcenter)  mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten und viele kulinarische Highlights liegen in unmittelbarer Reichweite.  Infos : Baubeginn: 4 Quartal 2019Fertigstellung: 2 Quartal 2021Bauzeit: 12-14 Monate Villenpark von ca. 60% Grünfläche 33 Eigentumswohnungen zwischen 38m2 und 126m2Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Garten oder Terrasse ausgestattet Ideal geeignet für Familien     2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss  Die Top 4 ist eine von noch 33 Verfügbaren, eine feinsinnig geplante Wohnung und richten sich an die Ansprüche der heutigen Zeit. Sie bietet 2 Zimmer und ist 56,31m2 groß. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und besitzt, wie alle Tops, einen individuellen Außenbereich - in diesem Fall einen Balkon. So lassen sich die sonnigen Stunden des Jahres entspannt nutzen.   Die moderne Eigentumswohnung gliedern sich wie folgt: - Wohnzimmer 28,98m2- Zimmer 12,34m2- AR 2,25m2- Bad 5,01m2- WC 1,68m2- VR 6,05m2 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Schleusenstraße 1Objektnummer: 34794