Wohnen und Arbeiten in großem Einfamilienhaus (7 Zimmer+Keller) – nahe Wien!

Sie suchen eine Arbeitsstätte gemeinsam mit der Möglichkeit mit Ihrer Familie dort zu wohnen; sowie eine verkehrsgünstige Lage im Bezirk Mödling und die Nähe zu Wien? (Verteilerkreis nur 18km oder 17min entfernt). Dieses Einfamilienhaus mit ca. 223m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet Ihnen diese Möglichkeit. Aktuell wird auch der Keller zu Repräsentationszwecken aktiv genutzt. Im EG kann man z.B. 2 Zimmern als Büroräume nutzen. Das OG mit seinen 4 Zimmern bietet sich ideal für private Zwecke an. Der grüne, ebene Garten mit seinen ca. 555m² ist überschaubar und bietet in Kombination mit der großen Terrasse einen hohen Erholungswert. Das im Jahr 1975 erbaute Haus wurde 2009 generalsaniert, wobei alle Fenster erneuert wurden und eine Wärmedämmung aufgebracht wurde. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, eine Wärmepumpe liefert in den Sommermonaten das Warmwasser. Platz für das Auto bietet eine Garage mit elektrischem Tor. Raumaufteilung : Obergeschoß: 4 Zimmer, davon ein großes Zimmer, Badezimmer, WC Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Ess-und Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer als Büro nutzbar, Badezimmer, WC Keller: Kellerraum, Waschraum, Heizraum, Sauna, WC Der Weinort Guntramsdorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Mödling ist nur 2 km entfernt, bis zur SCS sind es ca. 8km. Gesamtmiete inkl. BK und MWSt: € 2.310,- Kaution: € 6.930,- Maklerprovision: 2BMM Mietdauer: 3-5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 676 3791738 gerne zur Verfügung.Objektnummer: O2100132590