Provisionsfrei für den Käufer - Ihr neues Büro mit Garten nahe Lobau!

In guter Lage mit idealer Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Naherholungsgebiet Donauauen wurden in einem 2018 fertiggestellten Wohnhaus moderne Eigentumswohnungen errichtet. Der Bauträger ist ein Baumeisterbetrieb mit Familientradition, der seit fast 50 Jahren im Wiener Wohnbau tätig ist. Das Unternehmen zeichnet sich durch seine hochwertige Ziegelmassivbauweise aus und stellt seine Objekte nach dem neuesten Stand der Technik her - egal, ob es um die Ausstattung, die Materialien oder die Energietechnik geht. Projektübersicht:Zwei Stiegen mit jeweils 7 modernen Eigentumswohnungen (eine davon ist ebenfalls für die Büronutzung geeignet)derzeit sind noch 5 Apartments zwischen ca. 71 und 101 m² verfügbarJede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Dachterrasse / Garten / Balkon / Terrasse)Kompakte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilungmoderne ArchitekturZiegelmassivbau: Wienerberger Ziegelmauerwerk 25 cmIntimität und Privatspäre durch die kleine Wohnhausanlage und max. nur zwei Wohnungen pro StockwerkDie Wohnungen werden schlüsselfertig übergebenAusstattung:einbruchhemmende Wohnungseingangstürehochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und der Küchemoderne Keramikfliesen in den Sanitärräumen sowie im Vorraum und Abstellraumexklusive Sanitärgegenstände aus KeramikGasetagenheizung mittels FußbodenheizungLift vom Keller bis ins DachgeschossTiefgaragen: 11 PKW-Stellplätze ab € 23.000,-Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteiltFahrradabstellplätze Sämtliche verfügbare Wohnungen sind ebenfalls unter www.ivv.at zu finden.Top 1Die moderne Gartenimmobilie kann sowohl als Wohnung als auch als Büro genutzt werden.Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und folgend aufgeteilt:Vorraum3 ZimmerTageslichtbad mit Wanne und DuscheAbstellraumWC2 Terrassen à ca. 10 m² 2 Gärten à ca. 48 m²Die Gartenliegenschaft liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Nationalparkgebiet Lobau, mit guter Infrastruktur. Zwei Stationen mit der Bus-Linie 26A entfernt befindet sich die U2-Station Seestadt, durch welche die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahn-Anschlussstellen der A23 (Erzherzog-Karl-Straße und Stadlau) sind kurzerhand und bequem erreichbar. Durch die attraktive Lage bieten sich zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten in der Umgebung an (Rad fahren, Schwimmen, Laufen uvm.).Objektnummer: 21322