Beste Frequenz in ausgezeichnete Lage in Döbling! Neue Ordinationsflächen unbefristet zu mieten!

BE PART OF MEDBASE38 Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau,das neue MEDBASE38! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächennahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. WienerGemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hoheFrequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe undBüros. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt.Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 165m² + 12m² Balkon befindet sich im 1. OG mitBlickrichtung Viadukt. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärmvon Außen. Gesamt stehen in dieser Einheit 1 Ordinationsraum + Anmelde/Warteraum +Aufenthaltsraum und AR + eigene Sanitärraume zur Verfügung. Die Behindertentoilette befindet sichim allgemeinen Teil dieser Etage. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnenderzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe derMietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichenVoraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohneEinrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, jenach Vereinbarung erfolgen!Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. DieRaumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zuVerfügung!Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowiedie Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. Mehr Mensch - mehr Leistung: www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Beste Frequenz in ausgezeichnete Lage in Döbling! Neue Ordinationsflächen unbefristet zu mieten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U4 und U6 Spittelau, Privatklinik Döbling, D-Wagen, Schlumberger-SektkellereiObjektnummer: 4210