Appartmenthaus Ötztal

Das ehemalig für eine Familie erbaute Haus wurde in den letzten Jahren adaptiert und wird zur Zeit für die Beherbung von Gästen verwendet. Es wurde parifiziert und es besteht derzeit Wohnungseigentum. Die Lage ist als Top zu bezeichnen - Fußfläufig alles erreichbar, und doch etwas abseits vom Hauptgeschehen. Top 1 befindet sich im EG und verfügt über Küche mit Zustellherd, Diele mit Schlafsofa und offenem Kamin, Gäste WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad (Whirlpool), Dusche und WC, Kellerbereich mit Bar, Sauna, Abstellräume und WC. Der Heizraum befindet sich ebenfalls im Keller. Die Waschküche im Keller wurde zu Top 2 parifiziert. Top 2 befindet sich im OG und stellt eine abgeschlossene Einheit dar. Bestehend aus 2 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und WC, Küche mit Essbereich, 2 weiteren Doppelschlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad/WC, Balkon. Weitere Tops sind - Garage und Autoabstellplätze, Garten vor und hinter dem Haus.  AUSSTATTUNG: Sauna und Dusche im KG, Ofen und Bar im KG, offener Kamin im EG, Kachelofen im EG, EG Küche mit Zustellherd LAGE: Top Lage - ca. 300 m fußläufig zur Giggijochbahn, ca. 500 m zu Gemeindeamt und Freizeitarena, Arzt und Lebensmittelgeschäft. Ruhige Lage und trotzdem im Zentrum. Wohnfläche: 210 m² Nutzfläche: 210 m² Grundstücksfläche: 915 m² Anzahl Zimmer: 7 Anzahl Badezimmer: 5 Anzahl WC: 5 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1 Gartenfläche: 500 m² Anzahl Keller: 1 WIDMUNG: gemischtes Wohngebiet  Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts. Pläne liegen bzw. Mietverträge usw. liegen vor.  Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision 3 % zzlg. Mwst. vom Kaufpreis. Kaufpreis auf Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter +43 664 96 92 857 ICF, Falkner GmbH Tirol, Bruggen 45a, 6444 Längenfeld