BÜRO BÜRO - im Erdgeschoß

Im erweiterten Speckgürtel der Landeshauptstadt Linz liegt die Marktgemeinde Gramastetten und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen. Nicht alle Dienstleistungsbertriebe die man sich wünscht sind vorhanden. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Als Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über soviel Potenzial verfügen ist groß. Nicht alle suchen für Gänge zu Versicherung, Rechtanwalt, Therapie die Großstadt auf, daher bieten sich gerade in Gramastetten unglaubliche Möglichkeiten.Daher ist genau dieses Objekt der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination o. Ä. Die Räumlichkeiten befinden sich in belagsfertigen Zustand, das heißt, dass Sie noch Einfluss auf die weitere Strukturierung der Büro- und Nutzflächen nehmen können. Erweiterbar auf bis zu ca. 250 m² stellt diese Räumlichkeit eine sichere Basis dar. Ein Lift befindet sich im Gebäude und die Zufahrt zum Büro über die Tiefgarage kann wetterunabhängig erfolgen. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach der überdachten Passage alle anderen grundlegend wichtige Installationen: Elektrik, Internet, Wasser, Kanal, Leerverrohrungen, Heizungsleitungen, u.v.m. Natürlich alles auch barrierefrei!Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds!- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT- Finanzierung: VOLKSBANK- Versicherung: ERGOFür weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 0676/841 42 0 234 oder 050/450-234 gerne zur Verfügung.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €80 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €176------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1056------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Provision: 3.00 MMObjektnummer: 1053/9099