!! Schönbrunn gleich um die Ecke !! Kompakte 2-Zimmer-Altbauwohnung in schöner Ruhelage

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Erstbezug-Wohnung in einem traumhaften Altbaus der Jahrhundertwende in ausgezeichneter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einige klassische Elemente eines Stilaltbaus.Die gegenständliche Wohnung (Top 22) befindet sich im 2.Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m².Raumaufteilung:VorraumBad mit Dusche und WCHofseitiges SchlafzimmerGeräumige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden)Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:Eichenparkettboden (Landhausdiele)moderne Fliesenhochwertige MarkenarmaturenVollholztüren im Stil "Alt Wien"Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.Öffentliche Anbindung: U4 Station (Schönbrunn) | Straßenbahnlinien 62 | Buslinien 8A, 9A, 62A, 63AIn Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Der allseits beliebte und geschichtsträchtige Schönbrunn ist quasi ums Eck (Eingang kleine Gloriette) und liefert einen besonderen Erholungs- und Entspannungsfaktor.Kaufpreis: EUR 169.000,00Gesamt BK inkl. Rep. Fonds und Ust.: 130,96 EURProvision: EUR 6.084,00 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminBesuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Schönbrunn, kleine GlorietteObjektnummer: 34520