ERSTBEZUG! Stylische Terrassenwohnung!

Die Liegenschaft, ein schönes Jahrhundertwendehaus, welches im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus generalsaniert wird, befindet sich in der Leberstraße.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so befinden sich Straßenbahnlinie 6, Autobuslinie 69A und die S7 in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Station Enkplatz ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Eine optimale Nahversorgung, der große Herderpark und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.Die verkaufsgegenständliche Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche und eine großzügige Dachterrasse von ca. 27 qm.Das Objekt besticht sowohl durch ein modernes und angenehmes Wohngefühl, auch durch eine gute Raumaufteilung, so sind alle Zimmer zentral begehbar und befinden sich auf einer Wohnebene.Vom Vorraum aus gelangt man zu den beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, welches mit WC und Wanne ausgestattet is und dem geräumigen  Abstellraum. Die knapp 37 qm große Wohnküche bietet ein tolles Ambiente und eine großzügige Raumgestaltung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die große und zu jeder Tageszeit sonnige Dachterrasse. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.    Objektnummer: 10470