Großzügig und exklusiv leben an der obere alte Donau - Provisionsfrei f. Käufer // Generous and exklussive living at the upper old Danube //

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet an der Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein 52 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, mit Arbeitsbereich und begehbarer Garderobe, ein Bad und eine schöne Terrasse.Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Küche für EUR 1.314.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 533 EUR / Monat.Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser !In a quiet, family-friendly area at the upper old Danube, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.The house lies on a lease ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there a toilette, a storage room and a 52 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom with place for working area, walk-in wardrobe, a bathroom and a big terrace.A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project to include kitchen for EUR 1.314.900,00. The ground-lease amounts 533 EUR/month.The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.Everything is free of brokerage fee for the buyer! You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Objektnummer: 3358/1211