1300 m² WOHNFLÄCHE*** Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt*** Schwimmbad, Sauna

**** Angebot ****  Objekt mit ca. 1300 m² Wohnfläche, 30 Zimmer, Schwimmbad, Sauna und ca. 280 m² Terrasse in ruhiger Lage.Dieses Objekt hat viele Möglichkeiten, es kann als Gewerbefläche genutzt werden, als Mehrfamilienhaus oder gemischter Bereich.Im Erdgeschoss befinden sich :2 Wohnungen von ca. 40 m²1 Zimmer mit Whirlpool und Dusche5 Zimmer, die 2 gemeinsame Dusche und WCGastraum, Clubraum und eine Veranstaltungssaal ca. 144 m²eine kleine Werkstattfür diejenigen, die hausgemachte Produkte herstellen möchten, gibt es auch einen Raucher raum und einen Gemüsegarten .Im ersten Stock befinden sich:4 Zimmer mit eigene Dusche und WC3 Zimmer gemeinsame Küche, Dusche und WCAußenbereich: Auf den ca.130 m² großen Innenterrasse befinden sich ein Swimmingpool, eine Dusche und eine Sauna. Der Innenhof verfügt über 12 private Parkplätze, 1 Garagen und viele Abstellmöglichkeiten.Dieser Bereich wurde als Gewerbefläche, Pension bestätigt.Privater Wohnbereich, ist mit Erdgeschoss und Stock gebaut.Im Erdgeschoss befinden sich :ein großes Wohnzimmerein Bereich mit einer privaten BarAbstellraumIm ersten Stock befinden sich:Vorraum2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer1 Küche1 Badezimmer mit Dusche und Wanne1 Separate WcFür diese Gebäude gehört auch einen Dachboden von ca. 130 m².Dieses Objekt kann nach Wunsch aller in ein Wohngebiet mit mehreren Wohnungen umgewandelt werden, Gewerbeflächen, Pension, Restaurant, Club, oder kann als Gewerblich und Privat gemischter Bereich weiterverwendet werden.Im Jahr 2012 wurde der gesamte Innenraum saniert und der Außenbereich (Terrasse, Schwimmbad, Sauna, Drainage, Entwässerung, Stützmauern) ausgebaut.                         Gesamte Objekt  Preis - 465.000 €Verkaufsvariante IIMehrfamilienhaus oder gemischter Bereich.Im Erdgeschoss befinden sich :•    2 Wohnungen von ca. 40 m²•    1 Zimmer mit Whirlpool und Dusche•    5 Zimmer, die 2 gemeinsame Dusche und WC •    Gastraum, Clubraum und eine Veranstaltungssaal ca. 144 m²•    eine kleine WerkstattIm ersten Stock befinden sich:•    4 Zimmer mit eigene Dusche und WC•    3 Zimmer mit gemeinsame Küche, Dusche und WCDieses Objekt kann nach Wunsch aller in ein Wohngebiet mit mehreren Wohnungen umgewandelt werden, Gewerbeflächen, Pension, Restaurant, Club, oder kann als Gewerblich und Privat gemischter Bereich weiterverwendet werden.Dieser Bereich wurde als Gewerbefläche, Pension bestätigt.                                             Verkauf Preis variante II - 269.000 €Verkaufsvariante III Wohnbereich, ist mit Erdgeschoss und Stock gebaut.Im Erdgeschoss befinden sich :•    ein großes Wohnzimmer•    ein Bereich mit einer privaten Bar•    AbstellraumIm ersten Stock befinden sich:•    Vorraum•    2 Schlafzimmer•    1 Wohnzimmer•    1 Küche•    1 Badezimmer mit Dusche und Wanne•    1 Separate WcFür diese Gebäude gehört auch einen Dachboden von ca. 130 m².Im Jahr 2012 wurde der gesamte Innenraum saniert und der Außenbereich (Terrasse, Schwimmbad, Sauna, Drainage, Entwässerung, Stützmauern) ausgebaut. Auf den ca.130 m² großen Innenterrasse befinden sich ein Swimmingpool, eine Dusche und eine Sauna. Der Innenhof verfügt über 12 private Parkplätze, 1 Garagen und viele Abstellmöglichkeiten.                                     Verkauf Preis variante III - 269.000 €Die Aufteilung des Objektes erfolgt und wird vom Eigentümer bezahlt.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unterImmobilienberaterMihai - George Micodin, BAMobil: +43 69918410072eMail: m.micodin@immo-company.atImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel.: +43 2633 / 42 306Fax: +43 2633 / 42325Homepage: www.immo-company.at Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Objektnummer: O2100131400