Großes Einfamilienhaus --- großer Garten --- viel Ruhe --- Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt

Das Einfamilienhaus mit seinen ca. 260m² Wohnfläche und ca. 974m² Grundflächen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.Erbaut wurde es 1966 und 2008-2009 vom Eigentümer genauesten saniert.Aufteilung EG:Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, EsszimmerAufteilung OG:vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und DuscheAufteilung Keller:Büroraum, Waschküche, Heizraum, AbstellräumeVom Esszimmer gelangen Sie auf eine ca. 50 m² große Terrasse, von der Sie aus den 851m² großen Garten genießen können.Fußläufig erreichbar ist der Bahnhof von Söding, von diesem Sie die Landeshauptstadt umweltschonend in nur 30 min. erreichen können.Kurzinformation für Sie:Heizung: Öl- ZentralheizungWarmwasser: ÖlFenster: KunststoffTüren: Holz, weißBöden: Fliesen, LaminatDach: Ziegel, KaltdachMauer: ZiegelmassivBaujahr: 1966Renovierung: 2009Besonderheiten: neuer 8x3m Pool, Heizung 3 Jahre alt, Fassade 2018 neuKaufpreis: VB € 619.000,--Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Noch mehr interessante Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage unter www.immo-company.atHaben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis um erfolgreichen Vertragsabschluss.Ich freu mich von Ihnen zu hören.Ihre persönliche Immobilienberaterin vor OrtIvanka KolakHandy: +43 699/ 184 100 61E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.atP.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Objektnummer: O2100131321