Geschäftslokal mit Büro und großem Lager in toller Lage

ACHTUNG: WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS DIE NETTOMIETE AUF MANCHEN PLATTFORMEN ALS GESAMTMIETE DARGESTELLT WIRD!!!DIE GENAUE KOSTENAUFSTELLUNG DER GESAMTMIETE FÜR SIE ZUR BESSEREN ÜBERSICHT WIE FOLGT: • HMZ netto:€ 3513,75[12,5/m²] • BK netto:€ 441,32[1,57/m²] • HZG+KÜHLUNG€ 357,--[1,27/m²] • zzgl. Steuer: 20% MwSt. • Gesamtmiete brutto€ 4747,07TOLLE GESCHÄFTS- LAGER- UND BÜROFLÄCHE IN EINEMMitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes erstreckt sich dieser tolle Geschäfts- und Bürostandort. Im Untergeschoß steht Ihnen eine weitere große Geschäfts- und Lagerfläche für Ihre Bedürfnisse zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab.INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Standort • U1, U4 Nähe • nahe Parkmöglichkeiten auch in der Schwedenplatz-Garage • Auslagenfläche zur Straßenseite • absolut hochwertige Ausstattung • Klimaanlage • beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz • äußerst repräsentativBESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE • WC • Auslage • große Lagerfläche • separates Büro (Back-Office) • KühlungErstzahlung: • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das FinanzamtKündigungsverzicht: 3 JWeitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!KONTAKT: Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €3513,75 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3513,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:213.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EProvision: 3.00 MMObjektnummer: 3610/3387