Neurenovierte Altstadtwohnung

Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen von Gmunden!Direkt in der Altstadt von Gmunden, in einer kleinen Seitengasse, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung und wartet genau auf Sie. In einem alten Stadthaus, das von Grund auf saniert wurde befindet sich diese Wohnung im 1 Lift-OG. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich, neues Bad, WC und einen schönen Vorraum. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster haben eine 3-Scheiben Verglasung und sind zu dem Lärmgeschützt. Somit steht einem gemütlichen Abend nichts im Wege. Sollten sie Besuch erwarten können sie ganz bequem per Gegensprechanlage nachsehen, ob es sich nicht doch um einen ungebetenen Besucher handelt. Das absolute "Highlght" befindet sich am Dach dieser einzigartigen Immobilie. Sie finden dort eine ca. 80m² große Dachterrasse (mit Nirogeländer) und haben dort einen traumhaften Ausblick auf die Altstadt, den Traunsee und die umliegeneden Berge. Diese Terrasse steht ausschließlich den Eigentümern der Wohnungen zur freien Benutzung zur Verfügung.Die BK belaufen sich lt. Abgeber auf ca. € 2,- m² brutto/mtl. zzgl. € 0.50 m² brutto/mt. für Rücklagen,sowie ca. € 0,50 m² brutto/mtl. für die Heitzung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, könnendie genauen Kosten noch nicht exakt bestimmt werden. Es wird jede Wohnung nach tatsächlichemVerbrauch abgerechnet.Es gibt auch einen garantierten Tiefgaragenplatz, wenn dies gewünscht wird. (zzgl. ca. 60,-. € mtl.)Ich könnte ihnen noch viel Vorschwärmen, das beste ist aber, sie machen sich bei einerunverbindlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie.Ansprechpartner Hr. Maringer Tel. 0664/88541420Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Objektnummer: 2602/8191