"Investorenprojekt - NEUBAU in Teesdorf!"

" Wohnungspaket für Investoren!" In Teesdorf werden 7 Wohnungen in einem neuen Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten.Die Einreichplanung und die Aufschließungsarbeiten sind schon weitgehend abgeschlossen. Das Angebot umfasst den Ankauf des neu errichteten Mehrfamilienhauses bestehend aus: 3 Etagen mit7 x 2-3 Zimmer Wohnungen von ca. 46 m² - ca. 60 m² Wohnfläche und 14 Carportplätze mit jeweils ca. 6,0 m² Lagerraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 408 m² zuzüglich Balkon- und Terrassenanteile.Die Wohnungen können nach Fertigstellung vermietet werden, oder als Vorsorge- oder Endverbraucherwohnung zum Kauf angeboten werden. Ausführung: Massivbauweise mit patentierten BASF Polystyrol Hartschaum Elementen (NEOPOR BASF Patent), 15 cm BetonkernSilikat DünnputzfassadeGeschossdecken und Stiegenhaus aus BetonPultdach mit 25 cm Wärmedämmung, Deckung mit beschichtetem StahlblechKunststoffenster für PassivhausausführungAls Heizung dient eine LUFT - Wärmepumpe.Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls Standard.Alle auf der Anlage befindlichen Nutzflächen wie Zufahrtsstrassen und PKW Abstellflächen werden in Asphalt, Beton, oder Betonsteinen lt. statischen Erfordernissen Ausgeführt. Elektro- und SanitärinstallationLift, weitere Details auf Anfrage Verkehrsanbindung: Anschlussstelle A2 - Traiskirchen bzw. Triester Straße (B17): Anschlussstelle A2 - Baden bzw. Triester Straße (B17)Nahversorger: Billa und Spar im OrtKindergarten, VS und MS im Ort, Ausflugsziele: Dumba Park (Hochseilkletterpark), in Tattendorf ,Golf- und Tennisclub Fontana, Fitnesscenter Oeynhausen, diverse Sportanlagen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung.Baubeginn: 2020 Preis schlüsselfertig: € 1.235.000,- exkl. 20% MwStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/6042