Leben an der Donau - Top 8

Direkt an der Donaulände, im Zentrum von Tulln wird derzeit eine neue Wohnhausanlage errichtet. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen. Sichern sie sich schon jetzt ihre exklusive Traumwohnung im Herzen der Stadt!Top 8 befindet sich in der 2. Etage. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,20m2 finden sie ein großzügiges Vorzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit ca. 40,46m2 mit Anschlüssen für eine offene Küche. 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer in dem die Anschlüsse für eine Badewanne vorgesehen sind, ein separates WC, sowie ein Abstellraum gehören außerdem noch zur Wohnung. Sie betreten die Wohnung über eine ca. 12,51m2 große Loggia, die ebenfalls zu dieser Wohnung gehört.Die Wohnungen werden alle belagsfertig übergeben. Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie eine Baubeschreibung zu.Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsraum (Kellerabteil) im Erdgeschoss. Zusätzlich können sie einen überdachten Parkplatz im Erdgeschoss erwerben. Die Kosten dafür betragen € 16.000,-/Parkplatz. Da es sich bei diesen Wohnungen um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen.Der Preis für diese Wohnung: € 278.200,-- Leben in Tulln bedeutet nicht nur dass Sie beim Spazierengehen die malerischen Kunstwerke unserer Gärtner genießen können, es bedeutet auch die Donau direkt vor der Haustüre zu haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen.Die wahre Donaustadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau.Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum, das zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen ist und Sie mit zahlreichen internationalen Modemarken, Lebensmittel & Drogeriemärkten, Parfümerien u.v.m. verwöhnen und versorgen kann.Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Das alles und dann noch die Nähe zu Wien, machen Tulln zur vermutlich großartigsten Location im gesamten Osten Österreichs.Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, cfriesinger@immobilien86.at, Tel. 0664-1435340Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt an der Donauländeim Zentrum von TullnWassergasse 4 / Nibelungengasse 19Objektnummer: 3004