Erstbezug nach Sanierung mit Balkon u. Garten | provisionsfrei!

50 Min. von Wien/15 Min. von St. Pölten! Dieses Miethaus liegt sehr schön im Grünen in einem Ort mit hohem Erholungswert. Es bietet mit 170m2 viel Platz und eine gute Raumaufteilung: Offene Küche, 6 helle, große, getrennt begehbare Zimmer (4 davon als Schlafzimmer nutzbar) auf 2 Etagen; Nebenräume, Bad, WC. Weiters gibt es einen Balkon mit Blick ins Grüne, 300 m2 Garten, Autoabstellplatz. Die Sanierung umfasste: - neues Dach, neue Fenster und Türen - Thermofassade - Wände ausgemalt - alle Böden erneuert - SAT Anschluss - Zentralheizung mit Öl - neuer Energieausweis Raumaufteilung: Räume getrennt begehbar, WG-geeignet Erdgeschoss: - zentraler Vorraum - großer Garderoberaum - neu verfliestes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster - 2 helle Zimmer (je ca.14m²) Obergeschoss: - Küche mit Platz für den Essbereich - Zimmer (ca. 18m²) - großzügiges Wohnzimmer mit SAT Anschluss (20m²) - großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Ruinenblick (20m²) Keller: - Abstellraum und kl. Gewölbekeller Lage: Pielachtal - im Grünen und doch nur 500m ins Ortszentrum - ideale Bahnverbindungen nach St. Pölten/Wien - gute Infrastruktur und Nahversorgung (Arzt, Bank, Spar, Kindergarten/Schule, Schwimmbad, Sport- u. Freizeitplätze, Rad- Wanderwege, Gasthäuser) Sonstiges: - Sofort beziehbar - keine Ablöse - keine Provision - Kaution: 3 BMM - Büro und WG-geeignet