---Charmante und sehr Zentral gelegene Wohnung Nähe Schloss Belvedere---

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2015 sanierte, 3-Zimmer Wohnung, mit extra Küche, mit ca. 61,44 m² Wohnfläche.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.Das Haus wurde 1956 wiederaufgebaut und die Fassade wurde 2017 einer thermischen Sanierung unterzogen. Eckdaten zur Wohnung:3 ZimmerBadezimmer mit Badewanne und Fenster 1 WCeigenes KellerabteilLiftDas Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden Beheizt wird mittels moderner Elektroheizung (über App steuerbar) Lage:Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum Botanischen Garten, Schweizergarten und zum Schloss Belvedere anzusehen. In nur 3 Straßenbahnstationen kann der Hauptbahnhof erreicht werden. Schulen:öffentliche und private VolksschulenAllgemeinbildende höhere Schulen Öffentliche Verkehrsmittel:Strassenbahnlinie O, 1, 18Schnellbahn Wien Rennweg Kaufpreis:€ 319.000.-- Laufende Kosten Wohnung:Betriebskosten 126,00 €Manipulationsspesen 1,00 € USt. (10%) 12,70 €Rücklage (WEG) 94,50 €Gesamt 234,20 € Monatliches Darlehen umfassende Sanierung:Darlehen pro Monat € 84,47 Nebenkosten:Provision: € 11.484,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Botanischer Garten, Schweizergarten, Schloss Belvedere, Bahnhof RennwegObjektnummer: 34278